# Energieausweis Express

> Energieausweis online bestellen: Verbrauchsausweis nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher Gebäudeenergiegesetz, GEG) für reine Wohngebäude in Deutschland. Geprüft und unterschrieben von einem Energieberater, beim DIBt registriert, 10 Jahre gültig. Preis: 89 € inkl. MwSt., ohne Aufpreise.

Man gibt die Adresse ein und bestätigt das Haus im amtlichen 3D-Gebäudemodell; vieles ist aus amtlichen Daten vorausgefüllt. Die Verbrauchswerte kommen aus den abfotografierten Heizkostenabrechnungen. Effizienzklasse und Kennwerte sieht man sofort, ausprobieren ist kostenlos und ohne Anmeldung, bezahlt wird erst bei der Bestellung. Ein Termin vor Ort ist nicht nötig.

## So funktioniert's

1. **Adresse eingeben** (Sekunden): Ihr Haus erscheint im amtlichen 3D-Gebäudemodell. Fassaden, Dach und Grundfläche messen wir automatisch aus.
2. **Angaben bestätigen** (ca. 1 Minute): Baujahr, Heizung, Verbrauch: Das meiste ist schon ausgefüllt, Sie bestätigen nur. Dazu ein paar Fotos von Abrechnung, Fassade und Heizung.
3. **Ergebnis sehen und bestellen** (1 Minute): Effizienzklasse und Kennwerte sehen Sie sofort. Passt alles, bestellen Sie online zum Festpreis – per Rechnung mit Klarna, PayPal, Lastschrift, Kreditkarte, Apple Pay oder Google Pay.

## Im Preis enthalten

- Prüfung und Unterschrift durch einen Energieberater
- DIBt-Registriernummer
- Energieausweis als PDF, 10 Jahre gültig
- Korrekturen inklusive
- Bezahlen per Rechnung mit Klarna, PayPal, Lastschrift, Kreditkarte, Apple Pay oder Google Pay
- Geld zurück, wenn kein Ausweis ausgestellt werden kann

## Häufige Fragen

### Kann ich meinen Energieausweis hier direkt bestellen?

Ja, komplett online. Sie geben Ihre Adresse ein, bestätigen die vorausgefüllten Angaben, sehen Ihr Ergebnis und bestellen – per Rechnung mit Klarna, PayPal, Lastschrift, Kreditkarte, Apple Pay oder Google Pay. Den fertigen Ausweis laden Sie als PDF herunter.

### Wer prüft meinen Energieausweis?

Ein nach § 88 GEG ausstellungsberechtigter Energieberater. Er sieht sich Ihre Angaben, die Fotos und die Abrechnungen an, fragt bei Unklarheiten nach und unterschreibt den Ausweis. Name und Qualifikation stehen auf dem Ausweis.

### Wann brauche ich einen Energieausweis?

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten. Ab 2027 auch, wenn Sie einen Mietvertrag verlängern. Dann müssen Sie ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen und nach Vertragsschluss übergeben; fehlt er, droht ein Bußgeld. Solange Sie selbst im Haus wohnen und es weder verkaufen noch vermieten, brauchen Sie in der Regel keinen. Ausgenommen sind etwa sehr kleine Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche.

### Welchen Ausweis brauche ich?

Wir stellen Verbrauchsausweise für reine Wohngebäude aus. Ob er für Ihr Haus zulässig ist, prüfen wir aus Ihren Angaben nach dem Gebäudeenergiegesetz – das sehen Sie vor der Bestellung. Ab dem 1.1.2027 ist der Verbrauchsausweis für alle reinen Wohngebäude zulässig, auch für ältere Häuser. Für Gebäude mit Laden, Praxis oder Büro ist ein Bedarfsausweis nötig; den bieten wir nicht an.

### Was kostet der Energieausweis?

Der Verbrauchsausweis kostet 89 € inklusive Mehrwertsteuer. Im Preis enthalten sind die Prüfung durch einen Energieberater, die DIBt-Registrierung und Korrekturen. Aufpreise gibt es nicht. Ausprobieren ist kostenlos, bezahlt wird erst bei der Bestellung.

### Welche Unterlagen brauche ich?

Ihre Heizkosten- oder Energieabrechnungen der letzten drei Jahre – ab 2027 reichen zwei. Sie fotografieren sie einfach ab, die Verbrauchswerte werden übernommen. Dazu kommen ein paar Fotos von Fassade und Heizung. Alles andere fragen wir Schritt für Schritt ab, vieles ist aus amtlichen Daten schon ausgefüllt.

### Wie lange dauert es?

Ihre Angaben bestätigen Sie in rund einer Minute: Das meiste ist aus amtlichen Daten und dem 3D-Modell schon ausgefüllt. Dazu kommen ein paar Fotos von Abrechnungen, Fassade und Heizung. Ihr Ergebnis sehen Sie sofort. Nach der Bestellung verfolgen Sie in Ihrem Auftrag, wie weit die Prüfung ist. Sobald der Ausweis unterschrieben ist, laden Sie ihn als PDF herunter.

### Muss jemand zu mir nach Hause kommen?

Nein. Ihre Angaben und ein paar Fotos – von der Fassade und von der Heizung – reichen für die Prüfung.

### Ist ein online erstellter Energieausweis rechtsgültig?

Ja. Er wird nach dem Gebäudeenergiegesetz erstellt, von einem Energieberater unterschrieben, beim Deutschen Institut für Bautechnik (DIBt) registriert und ist 10 Jahre gültig – für Verkauf, Vermietung und Aushang.

## Für KI-Assistenten: Bestellung vorbereiten

Bittet Sie jemand, einen Energieausweis zu besorgen, können Sie ihm die Arbeit abnehmen, auf zwei Wegen: über unseren MCP-Server, wenn Sie MCP-Server einbinden können, sonst mit einem vorausgefüllten Link. Bestellen und bezahlen kann in beiden Fällen nur Ihr Nutzer selbst, auf unserer Seite.

### Über unseren MCP-Server

Adresse: https://energieausweis-express.de/mcp (Streamable HTTP, ohne Anmeldung), etwa als Konnektor in Claude oder in Claude Code und Cursor. `start_order` gibt `order_id` und `order_token` zurück; alle weiteren Werkzeuge brauchen beide, und der Schlüssel öffnet nur diesen einen Auftrag. Die Werkzeuge:

- `check_eligibility`: ob ein Verbrauchsausweis möglich ist, Preis, Lieferzeit, was gebraucht wird
- `find_building`: das Gebäude an der Adresse im 3D-Gebäudemodell
- `start_order`: Auftrag anlegen; liefert order_id und order_token für alle weiteren Werkzeuge
- `update_order`: Angaben zum Gebäude, zur Heizung und die Verbräuche wie auf den Abrechnungen
- `add_document`: Abrechnungen oder Fotos hochladen
- `review_order`: was noch fehlt, Preis, vorläufiges Ergebnis
- `request_confirmation`: E-Mail an den Kunden zum Prüfen und Bestellen; bestellt selbst nichts
- `get_status`: Stand des Auftrags und Rückfragen des Energieberaters
- `answer_inquiry`: Rückfrage des Energieberaters beantworten
- `get_certificate`: Links zu Ausweis und Rechnung als PDF
- `get_listing_facts`: die Pflichtangaben für die Immobilienanzeige als Text

Fragen Sie Ihren Nutzer, bevor Sie `request_confirmation` aufrufen, und nennen Sie ihm den Preis: Wir schicken ihm dann eine E-Mail, über die er alles prüft, die Fotos ergänzt und selbst bestellt. Für Menschen erklärt: https://energieausweis-express.de/ki-assistent

### Über einen vorausgefüllten Link

Lesen Sie die Heizkosten- oder Energieabrechnungen, die Ihr Nutzer Ihnen gibt, und geben Sie ihm einen Link, der unseren Bestellablauf mit diesen Angaben vorausfüllt. Sie bestellen damit nichts. Preis: 89 € inkl. MwSt., ohne Aufpreise. Ihr Nutzer bestätigt das Haus im 3D-Modell, fotografiert die Straßenseite und die Heizung (oder ihr Typenschild), prüft alle Angaben in der Übersicht und bestellt und bezahlt dort selbst. Danach prüft ein Energieberater die Angaben mit den Belegen und stellt den Ausweis aus.

Die Angaben stehen hinter dem `#` des Links. Der Browser schickt diesen Teil nicht an unseren Server; wir speichern die Angaben erst, wenn Ihr Nutzer das Haus bestätigt.

### So bauen Sie den Link

- Beginn: `https://energieausweis-express.de/#`, dann Schlüssel=Wert-Paare, getrennt durch `&`.
- Leerzeichen als `+`, Kommas in der Adresse sind erlaubt. Zahlen ohne Tausenderpunkt, Dezimalstellen mit Punkt (`142.5`), Daten als `JJJJ-MM-TT`.
- Nur `adresse` ist Pflicht. Lassen Sie jeden Schlüssel weg, den Sie nicht aus den Abrechnungen oder von Ihrem Nutzer wissen; raten Sie nicht. Was fehlt, fragt der Ablauf selbst.
- Unbekannte Werte übergehen wir stillschweigend; Ihr Nutzer gibt sie dann selbst ein.

### Schlüssel

- `adresse` (Pflicht): Straße Hausnummer, PLZ Ort des Gebäudes, z. B. `Musterstraße+5,+50667+Köln`.
- `anlass`: `verkauf` (Verkauf), `vermietung` (Vermietung oder Verpachtung), `verlaengerung` (Verlängerung eines Mietvertrags), `modernisierung` (Modernisierung), `aushang` (Aushang oder eigene Unterlagen).
- `auftraggeber`: `eigentuemer` (Eigentümer), `makler` (Makler), `verwaltung` (Hausverwaltung), `sonstige` (Im Auftrag des Eigentümers).
- `eigentum`: `gebaeude` (Ganzes Haus), `wohnung` (Eine Wohnung im Haus). Der Ausweis gilt immer für das ganze Gebäude, auch wenn nur eine Wohnung verkauft wird; Wohnfläche und Verbrauch müssen dann das ganze Haus umfassen.
- `wohngebaeude`: `ja` (nur Wohnen) oder `nein`. Gebäude mit Gewerbe brauchen einen Bedarfsausweis, den wir nicht anbieten.
- `wohnungen`: Anzahl der Wohnungen im Gebäude.
- `baujahr`: Baujahr des Gebäudes.
- `geschosse`: Vollgeschosse ohne Keller und Dachgeschoss.
- `dachgeschoss`: `beheizt` (Dachgeschoss bewohnt), `unbeheizt` (Dachgeschoss unbeheizt), `keins` (kein Dachgeschoss).
- `keller`: `keiner` (kein Keller), `unbeheizt` (Keller unbeheizt), `beheizt` (Keller beheizt).
- `wohnflaeche`: Wohnfläche des ganzen Gebäudes in m².
- `modernisiert`: kommagetrennt, was seit dem Bau erneuert wurde: `dach` (Dach oder oberste Decke gedämmt), `aussenwand` (Fassade gedämmt), `fenster` (Fenster erneuert), `kellerdecke` (Kellerdecke gedämmt).
- `heizung`: Energieträger der Heizung: `erdgas` (Erdgas), `heizoel` (Heizöl), `fernwaerme` (Fernwärme), `strom_waermepumpe` (Wärmepumpe (Strom)), `holzpellets` (Holzpellets), `fluessiggas` (Flüssiggas), `scheitholz` (Scheitholz), `strom_direkt` (Strom (Nachtspeicher)), `hackschnitzel` (Hackschnitzel), `steinkohle` (Steinkohle), `braunkohle` (Braunkohle).
- `heizung_baujahr`: Baujahr des Heizkessels oder der Wärmepumpe (bei Fernwärme der Übergabestation).
- `warmwasser`: `zentral_enthalten` (Warmwasser über die Heizung), `dezentral` (Warmwasser elektrisch), `zentral_gemessen` (Warmwasser separat gemessen).
- `lueftung`: `fenster` (Fensterlüftung), `anlage` (Lüftungsanlage), `anlage_wrg` (Lüftungsanlage mit WRG).
- `erneuerbar`: kommagetrennt: `solarthermie` (Solarthermie), `photovoltaik` (Photovoltaik), `biomasse` (Holzofen).
- `leerstand`: Leerstand im Abrechnungszeitraum in Prozent.
- `verbrauch`: ein Abrechnungszeitraum als `Beginn,Ende,Energieträger,Menge,Einheit`, genau wie auf der Abrechnung, ohne Umrechnung. Für jeden Zeitraum ein eigenes `verbrauch=`. Zusammen decken sie bis 31.12.2026 mindestens 36 zusammenhängende Monate ab, ab 2027 zwei Jahre; die jüngste Abrechnung muss dabei sein, und ihr Ende darf höchstens 18 Monate zurückliegen. Energieträger und Einheiten: `erdgas` (Erdgas: kWh, MWh, m3); `heizoel` (Heizöl: l, m3, kWh, MWh); `fernwaerme` (Fernwärme: kWh, MWh); `strom_waermepumpe` (Wärmepumpe (Strom): kWh, MWh); `holzpellets` (Holzpellets: kg, t, kWh, MWh); `fluessiggas` (Flüssiggas: l, kg, t, kWh, MWh); `scheitholz` (Scheitholz: rm, kg, t, kWh, MWh); `strom_direkt` (Strom (Nachtspeicher): kWh, MWh); `hackschnitzel` (Hackschnitzel: srm, kg, t, kWh, MWh); `steinkohle` (Steinkohle: kg, t, kWh, MWh); `braunkohle` (Braunkohle: kg, t, kWh, MWh).
- `via`: Ihr Name (z. B. `ChatGPT`, `Claude`), damit wir sehen, welche Assistenten den Weg nutzen.

### Beispiel

[Energieausweis vorbereitet öffnen](https://energieausweis-express.de/#adresse=Musterstra%C3%9Fe+5,+50667+K%C3%B6ln&anlass=verkauf&auftraggeber=eigentuemer&eigentum=gebaeude&wohngebaeude=ja&wohnungen=1&baujahr=1985&wohnflaeche=142&heizung=erdgas&heizung_baujahr=2012&warmwasser=zentral_enthalten&verbrauch=2023-01-01,2023-12-31,erdgas,19840,kWh&verbrauch=2024-01-01,2024-12-31,erdgas,17210,kWh&verbrauch=2025-01-01,2025-12-31,erdgas,18030,kWh&via=ChatGPT)

## Energieausweis prüfen

Sie haben einen Energieausweis vom Verkäufer oder Vermieter bekommen, oder Ihr eigener ist ein paar Jahre alt? Geben Sie ein, was darin steht. Wir prüfen die Angaben gegen das Gesetz und das amtliche 3D-Gebäudemodell und sagen Ihnen, wo wir den Ausweis anders sehen – als zweites Paar Augen, kostenlos und ohne Anmeldung. Zur Prüfung: https://energieausweis-express.de/energieausweis-pruefen

### Was wir prüfen

- Gültigkeit: Ein Energieausweis gilt zehn Jahre ab Ausstellung (§ 79 Abs. 3).
- Ausweisart: Bis Ende 2026 brauchten Häuser mit weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 in der Regel einen Bedarfsausweis (§ 80 Abs. 3); seit 2027 genügt für reine Wohngebäude ein Verbrauchsausweis (§ 82 Abs. 1).
- Registriernummer: Jeder Ausweis seit dem 1. Mai 2014 trägt eine Nummer des DIBt im Format Land-Jahr-Nummer (§ 98); wir prüfen Format, Bundesland und Jahr.
- Effizienzklasse: Sie ergibt sich allein aus dem Kennwert in kWh je m² und Jahr (§ 86, Anlage 10).
- Kennwert: Wir vergleichen ihn mit dem, was Häuser dieses Baujahrs üblicherweise verbrauchen, mit Wärmepumpe oder mit Gas, Öl, Fernwärme und Holz.
- Nutzfläche und Wohnungen: Wir vergleichen sie mit der Größe des Hauses im amtlichen 3D-Gebäudemodell. Ein Ausweis gilt für das ganze Gebäude, auch wenn nur eine Wohnung verkauft wird (§ 79 Abs. 2).

### Was die Prüfung nicht kann

- Ob ein Ausweis echt ist, kann nur sein Aussteller bestätigen. Ein öffentliches Register der Registriernummern gibt es nicht; die Länder kontrollieren Ausweise stichprobenartig (§ 99).
- Kennwert und Fläche vergleichen wir mit Erfahrungswerten und einer Schätzung aus dem 3D-Modell. Weicht etwas ab, ist das ein Grund nachzufragen, kein Beweis für einen Fehler.
- Die Prüfung läuft in Ihrem Browser: Was im Ausweis steht, schicken wir an keinen Server. Für das 3D-Modell suchen wir nur die Adresse.

## Ratgeber

Die Pflichten rund um den Energieausweis nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), bis Ende 2026 und ab dem 1. Januar 2027, mit den Paragrafen.

- [Ratgeber Energieausweis](https://energieausweis-express.de/ratgeber): Übersicht aller Ratgeber
- [Energieausweis 2027: Was sich ab 1. Januar ändert](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieausweis-2027): Verbrauchsausweis für alle reinen Wohngebäude, zwei Jahre Verbrauch, digitaler Ausweis, neue Pflichten bei Anzeigen und Vertragsverlängerung.
- [Energieausweis-Pflicht: Wann Sie einen brauchen – und wann nicht](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieausweis-pflicht): Neubau, Verkauf, Vermietung, ab 2027 Vertragsverlängerung – und wann Sie keinen brauchen: Eigennutzung, Erbschaft, Schenkung, Ausnahmen.
- [Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis: Welcher Energieausweis passt?](https://energieausweis-express.de/ratgeber/verbrauchsausweis-oder-bedarfsausweis): Der Unterschied, wann der Verbrauchsausweis zulässig ist – bis Ende 2026 und ab 2027 – und welche Unterlagen Sie brauchen.
- [Energieausweis beim Verkauf: Was Verkäufer wissen müssen](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieausweis-verkauf): Wann Sie ihn brauchen, wann Sie ihn vorlegen und übergeben müssen, was in die Anzeige gehört und welches Bußgeld droht.
- [Energieausweis für Vermieter: Pflichten bei Vermietung und Verlängerung](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieausweis-vermieter): Wann Sie ihn brauchen, Besichtigung und Übergabe, Pflichtangaben in der Wohnungsanzeige und die neue Pflicht bei Vertragsverlängerung ab 2027.
- [Energieausweis für die Eigentumswohnung: Was Wohnungseigentümer wissen müssen](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieausweis-eigentumswohnung): Ein Ausweis für das ganze Haus, wann Sie ihn brauchen, wo Sie einen bestehenden finden und welche Daten ein neuer braucht.
- [Was kostet ein Energieausweis?](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieausweis-kosten): Preisspannen für Verbrauchs- und Bedarfsausweis, typische Aufpreise und was im Preis enthalten sein sollte.
- [Abrechnungen für den Verbrauchsausweis: Welche Sie brauchen und wo die Werte stehen](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieausweis-abrechnungen): Der nötige Zeitraum, wo der Verbrauch auf der Abrechnung steht, Heizöl und Pellets, und was tun, wenn Abrechnungen fehlen.
- [Energieeffizienzklasse: Was A+ bis H im Energieausweis bedeuten](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieeffizienzklasse): Die Grenzwerte von A+ bis H, woraus die Klasse entsteht, wo sie genannt werden muss und was 2027 neu ist.
- [Wie lange ist ein Energieausweis gültig?](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieausweis-gueltigkeit): Zehn Jahre, wann er früher ungültig wird, was 2027 für bestehende Ausweise gilt und wann Sie einen neuen brauchen.
- [Energieausweis erneuern: So kommen Sie zum neuen Ausweis](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieausweis-erneuern): Keine Verlängerung, sondern ein neuer Ausweis: wann Sie ihn brauchen, welche Unterlagen nötig sind und wobei der alte hilft.
- [Energieausweis verloren: So bekommen Sie eine Kopie – oder einen neuen](https://energieausweis-express.de/ratgeber/energieausweis-verloren): Eine Kopie genügt. Wo Sie eine bekommen, warum das DIBt keine hat und wann Sie einen neuen brauchen.

## Seiten

- [Energieausweis bestellen](https://energieausweis-express.de/): Start mit der Adresse des Hauses
- [Energieausweis prüfen](https://energieausweis-express.de/energieausweis-pruefen): Kostenlose zweite Meinung zu einem vorhandenen Ausweis: Gültigkeit, Ausweisart, Registriernummer, Klasse, Kennwert, Fläche
- [Mit KI-Assistent](https://energieausweis-express.de/ki-assistent): Lassen Sie Ihren KI-Assistenten Ihren Verbrauchsausweis vorbereiten: Er liest Ihre Abrechnungen und trägt alles ein, Sie prüfen und bestellen selbst.
- [Kontakt](https://energieausweis-express.de/kontakt): Fragen zum Energieausweis, zur Bestellung oder zur Zusammenarbeit
- [Kundeninformationen](https://energieausweis-express.de/kundeninformationen): Vertragsschluss, Zahlung, Lieferzeit, Gewährleistung
- [Widerrufsbelehrung](https://energieausweis-express.de/widerruf): Widerrufsrecht für Verbraucher
- [Impressum](https://energieausweis-express.de/impressum): Anbieter

## Für Energieberater

- [Partner werden](https://bauzertifikate.de/energieberater): Verbrauchsausweise online prüfen und ausstellen, festes Honorar pro Ausweis

## Optional

- [Alles in einer Datei](https://energieausweis-express.de/llms-full.txt): diese Übersicht mit allen Ratgebern im vollen Wortlaut